Ventajas de vender tu piso con una Inmobiliaria en exclusiva
Al preguntar a un propietario si prefiere darle la venta de su vivienda a una inmobiliaria en exclusiva, la respuesta suele ser negativa, algo similar a “prefiero dar el piso a varias inmobiliarias, así tendré más oportunidades”. Sin embargo, nuestra experiencia nos lleva a pensar que no. Hoy te explicamos 5 ventajas de vender tu piso con una Inmobiliaria en exclusiva:
- Si el piso lo venden varias inmobiliarias, puede ocurrir que una de ellas haga un gran esfuerzo por vender tu vivienda, pero que finalmente otra aparezca con una oferta en el último momento y sea esa quien definitivamente la venda. Esto, a la larga hace que las inmobiliarias se desincentiven con este tipo de viviendas. Por lo tanto, terminarán por hacer menos esfuerzo por vender dichas viviendas y centrarán todos sus medios en vender aquellas que tienen en exclusiva.
Si lo tienen en exclusiva, invertirán todo su esfuerzo en venderlo, puesto que no hay riesgo de que el resultado del trabajo sea para otro.
Recuerda que hoy en día, relajarse es un lujo que ninguna inmobiliaria puede permitirse, ya que si no se formaliza la operación de venta no obtienen beneficio. - Lo más importante a la hora de seleccionar una inmobiliaria es que ésta sea seria y de confianza, hay que elegir a la más profesional de todas. Ya que se trata de algo importante y no puede haber fallos en el proceso de venta.
- Los pisos sin exclusiva se publican ocultando su dirección para no dar pistas al resto de inmobiliarias. Esto es algo que no gusta a los compradores, que quieren saber desde un primer momento donde se encuentra el piso.
Además, en los portales inmobiliarios el que un piso no tenga una dirección exacta, hace que no se posicione de igual manera que si la tuviese, por lo tanto… ¡Tardará más en venderse!
En definitiva, si el piso lo tiene una inmobiliaria en exclusiva, lo podrá anunciar mejor y el beneficiado serás tú.
Las inmobiliarias tienen distintas herramientas de marketing para promocionar determinados inmuebles (destacados, visitas virtuales, vídeos profesionales…), es lógico que estas herramientas solo se utilizan en viviendas con exclusivas. - Es importante tener un solo interlocutor, ya que la venta de una vivienda en ocasiones es un proceso largo y difícil. Es necesario contar con un asesor que te oriente, por lo que, trabajar con varios puede llevar a confusiones, puesto que si dependes de lo que te digan varios agentes es muy probable que tomes decisiones equivocadas.
- El tiempo. Es necesario que dicho contrato de exclusiva tenga un plazo de duración, por lo que nuestra recomendación es un plazo corto, pero NO MENOS DE SEIS MESES. Es cierto que un buen profesional puede venderlo mucho más rápido, pero tienes que darle un mínimo de tiempo.
¿Y quién mejor que Inmobiliaria Novogar, empresa líder en Móstoles con más de 23 años de experiencia en el sector, para emprender esta tarea tan importante de vender tu vivienda?