LOCALES EN VENTA CON RENTABILIDAD

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD. RENTABILIDAD DEL 8.8%.

Inmobiliaria Novogar presenta la venta de estos de dos locales comerciales ubicados en la calle Felipe III, 8, en Villaviciosa de Odon, se venden en RENTABILIDAD, ya que ambos están arrendados.
Uno de los locales, está arrendado en 18.000€ + IVA al año, vencimiento del contrato septiembre de 2.035, arrendado a una escuela de idiomas, tiene una superficie de 110m², cuatro salas de estudio (una de ellas con aire acondicionado mediante splits, el resto por conductos), dos baños (uno de ellos adaptado a personas con movilidad reducida), un despacho (con aire acondicionado mediante split) y un almacén.

El segundo local está arrendado a una clínica de fisioterapia, tiene unos 80m² aprox. , se distribuye de la siguiente forma: en primer lugar se accede a la recepción y, desde aquí a tres salas de masaje y, a continuación a una sala más amplia de rehabilitación, también cuenta con un vestuario y un baño unisex adaptado a personas con movilidad reducida.
Este local está arrendado en 8.100€ año
La sexta anualidad será de 800€+IVA y las posteriores revisiones según IPC.

Este local tiene acceso desde el portal, puerta que hoy está condenada, pero podría volver a abrirse sin ningún tipo de problema ya que se consiguió autorización por parte de la comunidad de propietarios. Los dos locales son contiguos.

No es posible vender los locales por separado, han de venderse en conjunto. No se permite el cambio de uso de ninguno de los locales a vivienda por parte del Ayto.

La comunidad total (entre los dos locales) es de 1.865€ anuales (155,41€/mes) y el IBI de 1.027€
La renta anual de ambos locales es de 26.100€, LA RENTABILIDAD PARA EL CASO DE COMPRA DE AMBOS LOCALES ES DEL 8,8%, GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!