Para vender su piso confíe en una inmobiliaria de garantía
.Comprar vivienda es la principal inversión que realizamos en nuestra vida, pero la mayoría de compradores desconoce todos los requisitos que debe comprobar antes de dar este importante paso. Desde si el precio es adecuado hasta cómo gestionar las mejores condiciones de su hipoteca. Por este motivo, son muchos los que se deciden por buscar vivienda a través de una agencia inmobiliaria. Desde Inmobiliaria Novogar te contamos algunas claves que esperamos que te sirvan de ayuda.
Asesoramiento profesional
La razón principal de acudir a una agencia inmobiliaria como Inmobiliaria Novogar es conseguir asesoramiento profesional en todo el proceso de compraventa. El comprador accede a una cartera de inmuebles que se adapta a sus preferencias con toda la información sobre cargas, pagos ordinarios, situación registral de la finca … Por otro lado, el vendedor tiene una valoración de su vivienda acorde con el precio real del mercado, además de acceso a una base de datos de potenciales compradores.
Firma acuerdo agencia/cliente
A través de la Exclusiva de encargo de venta, se establece la relación entre el cliente vendedor y la agencia. En ella, se especifican todos los servicios que va a prestar el profesional para comercializar la vivienda. Normalmente, se firma un contrato con el propietario en el que se especifican las condiciones en las que la agencia gestionará la venta de la vivienda. Lo mejor y con más garantía para el propietario, es firmar un documento de exclusiva con la Inmobiliaria.
El tiempo de duración de la exclusividad no está regulado, pero suele ir de los 4 a los 6 meses. La exclusividad es recomendable totalmente para el propietario y que Inmobiliaria Novogar realizará en todos los sentidos un alto compromiso con el propietario que ha manifestado esta confianza en Novogar, ya que la gestión en exclusiva garantiza un retorno de los esfuerzos realizados en la promoción y gestión de la venta de un inmueble.
Plan de marketing
La agencia, en este caso Inmobiliaria Novogar, diseña un plan de marketing para difundir y promocionar la venta del inmueble a través de todos los canales, principalmente Internet a través de su web, portales inmobiliarios o su publicidad corporativas, vía reparto de cuartillas buzoneadas continuamente o reparto de revistas especiales. Gestionamos los contactos interesados en el inmueble, para lo que se aplican procedimientos comerciales contrastados, que evitan que el inmueble sea descartado por potenciales compradores, rebatiendo posibles objeciones y respondiendo con rapidez a las demandas de los compradores.
Planificación de las visitas
Es labor de Inmobiliaria Novogar, planificar y realizar las visitas a la vivienda para evitar pérdidas de tiempo con visitas que no estén realmente interesados en comprar. Con antelación, realizamos una entrevista a los potenciales compradores para valorar sus necesidades y determinar si el inmueble se adapta a lo que buscan. Aconsejamos al vendedor cómo poner a punto la vivienda para la venta, orden, limpieza, luminosidad.
Representación en las negociaciones
Inmobiliaria Novogar participa activamente en las negociaciones con los potenciales compradores. El conocimiento que tiene la agencia sobre el precio real de las viviendas ayuda en el proceso de negociación. La fijación del precio de venta es un problema cuando se quiere vender la vivienda. Sin la mediación de una agencia, nos solemos regir por la norma de vender caro y comprar barato, sin conocer realmente cómo está el mercado.
Asesoramiento legal y financiero
Inmobiliaria Novogar también ofrece información y asesoramiento en todo el proceso legal que supone la compraventa de un inmueble: reserva, contrato de arras, escrituras … También asesoramos sobre las mejores condiciones financieras para comprar la vivienda. Y facilitamos al comprador las mejores condiciones en préstamos hipotecarios para la compra de su vivienda.
Elegir la agencia adecuada
Para evitar sorpresas, es importante elegir una agencia Inmobiliaria de plenas garantías, con extensa experiencia y presencia en la zona donde vayas a vender tu vivienda. Inmobiliaria Novogar aconseja a los clientes informarse bien sobre cómo trabaja la inmobiliaria a la que va a confiar la venta de su casa.