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ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

Es una alternativa para muchos propietarios e inquilinos que no pueden optar por la compraventa.

¿Qué ventajas e inconvenientes supone para ambas partes?

Ventajas del alquiler con opción a compra:

– Para el propietario, el alquiler con opción a compra puede suponer darle una salida rápida a la vivienda en un momento difícil del mercado, sin tener que renunciar a la venta. Una forma de ganar dinero desde el primer día y asegurarse la venta (…).
– Para el inquilino supone invertir el dinero destinado al alquiler en una futura compra. De esta forma, el precio final del inmueble va disminuyendo hasta que llegue el momento de solicitar una hipoteca, sin tener que ahorrar al margen de la renta del alquiler.

– (…) las entidades bancarias ven con buenos ojos que el solicitante del préstamo ya haya estado pagando una parte de este.
– El inquilino (…) puede decidir comprar la vivienda en cualquier momento.
– El propietario, como arrendador, podrá seguir beneficiándose de las ventajas fiscales por alquilar y estar protegido de impagos si incluye en el contrato una cláusula que penalice al inquilino con la pérdida de la opción a compra y, por lo tanto de la prima, en el caso de retrasos en el pago.

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Alquiler con opción compra

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